Южно-Сахалинский местный общественный фонд
«Дикая природа Сахалина»

Главная

Ипотечное кредитование будет развиваться на рыночных принципах.

Решение жилищной проблемы является одним из важнейших направлений государственной социально-экономической политики, потому что в жилье нуждаются 23,5 тысячи семей сахалинцев и курильчан.
- Действенным механизмом реализации жилищной проблемы призвана стать система ипотечного жилищного кредитования, - отметил начальник областного департамента строительства Николай Курта, докладывая о том, как работает возглавляемый им департамент по развитию ипотечного кредитования.
По словам Николая Курты, ипотечное кредитование необходимо выстраивать как систему, работающую на рыночных принципах. В рамках этой системы гражданам необходимо научиться отвечать по своим обязательствам, иметь чувство ответственности перед кредитором. В случае невозврата кредита должна быть жестко прописана процедура выселения заемщика из занимаемой квартиры, в том числе возврат выплаченных средств.
Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности строительства жилья.
Для того чтобы система ипотечного кредитования функционировала успешно, необходимо ускорить подготовку конкретных законов и формирование взвешенного перечня проектов нормативных правовых актов. Важным законодательным актом в развитии федерального законодательства по вопросам жилищной сферы стал принятый в 1998 году Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который значительно расширяет возможность использования ипотеки в качестве средства обеспечения кредита.
В Сахалинской области пока нет практики организации ипотечного кредитования. В основе такой практики, по мнению Николая Курты, должен быть в первую очередь закон Сахалинской области о развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время проект этого закона внесен на рассмотрение в областную Думу. В нем, в частности, отражены вопросы создания резервного фонда для временного проживания граждан, не справившихся с погашением ипотечного кредита. Законом также определяются порядок и условия образования, функционирования и развития в Сахалинской области ипотечного кредитования, направленного на улучшение жилищных условий граждан.
Александр Абросимов.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009