Южно-Сахалинский местный общественный фонд
«Дикая природа Сахалина»

Главная

На Сахалине становится реальным приобретение жилья в кредит.

В рамках программы первый дом построен в областном центре. В апреле новоселье справят 32 семьи. За новую жилплощадь они заплатили 20% от ее стоимости. Остальную сумму жильцы будут выплачивать в течение 10 лет. В ближайшем будущем в Южно-Сахалинске начнется строительство еще семи таких же домов.
По официальным данным, сегодня в Южно-Сахалинске в очереди за жильем стоят 8 тысяч семей. На самом деле, мечтающих решить квартирный вопрос гораздо больше. Государство дома строит, но очень мало. Отчасти как выход в такой ситуации, работает программа "Жилье в кредит с рассрочкой платежа".
Первый и пока единственный пример такой программы - дом на улице Ленина. Строительство пятиэтажки, совершенно не похожей на другие дома в областном центре, началось два года назад. Предназначена новостройка для городских бюджетников. Инициатор строительства - администрация Южно-Сахалинска, она же - главный источник финансирования. Один квадратный метр жилплощади в новом доме стоит 600 долларов. Дорого, но оправдано. Строители работают с лучшими материалами. Квартиры спроектированы по желанию хозяев. Здесь есть все, начиная от современной сантехники и заканчивая глазком в железной двери. 20% от стоимости квартир их владельцы, а это 28 семей, уже заплатили. Остальные 80% кредитовала мэрия. В течение последующих 10 лет с момента заселения жильцы будут гасить займ. Это примерно 300 долларов в месяц. Кто не осилит, сможет отказаться от квартиры. При этом уже вложенные деньги ему вернут. Учитывая дороговизну квартир, их будущие владельцы определились по собственному желанию.
Собственники этих квартир на стройке уже побывали. Результат всех ошеломил.
Строительство дома идет быстрыми темпами. Точных сроков его завершения рабочие пока не называют, но говорят, что еще потребуется месяц.
Вполне возможно, что уже в конце апреля дом будет заселен. Тогда же новоселье справят еще 7 городских семей. Взамен квартир в новостройке им предложили равноценные однокомнатные на шестом этаже дома на улице Спортивной. Здесь жилье получилось дешевле. Единственную двухкомнатную квартиру займет учитель биологии Лира Спесивцева. Сейчас молодая женщина, ее годовалая дочь Сашенька и больная мама ютятся на 12 квадратным метрах в полублагоустроенном доме. 8 лет они стоят в очереди за жильем. Для Лиры с ее зарплатой 4 тысячи рублей и маминой пенсией, квартира в кредит стала настоящим спасеньем. Сейчас она думает, как обустроить детскую, которой у Сашеньки с рожденья не было. И как рассчитаться с долгами, которые появились после уплаты первоначального взноса.
Администрация города намерена построить еще как минимум семь домов. В них квартиры будут продаваться на условиях ипотечного кредитования с рассрочкой платежа от 15 до 25 лет. Уже сейчас привлекаются кредиты коммерческих банков. Чтобы снизить риск, посредником в отношениях между собственниками жилья и банками вновь выступит мэрия. Причем квартиры таким образом смогут получить не только бюджетники.
Претендент на квартиру должен стоять в городской очереди - это обязательное условие. А чтобы жилье получилось дешевле, евроремонта делать не будут.
Наталья Ким.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009