Южно-Сахалинский местный общественный фонд
«Дикая природа Сахалина»

Главная

Останется ли территория в районе санатория "Горняк" рекреационной зоной решать депутатам Южно-Сахалинска

17 сентября городское собрание Южно-Сахалинска на очередной сессии рассмотрело протест прокурора на пункт 2 решения городского собрания от 7 мая 2008 года, которым вносились изменения в Правила землепользования и застройки Южно-Сахалинска, сообщили ИА Sakh.com в "Экологической вахте Сахалина". Что это за изменения и почему они представляют важность для жителей города?
Дело в том, что в районе бывшего санатория "Горняк" ООО "Лесная поляна" на территории 4,5 га запланировано строительство индивидуальных 1-2-хэтажных жилых коттеджей. Жители близлежащих домов обратились в РОО "Экологическая вахта Сахалина" с просьбой помочь в противостоянии этим планам, поскольку полагают, что нарушаются их права на благоприятную окружающую среду и участие в принятии экологически значимых решений.
Изучение материалов по этому вопросу показало, что при принятии решения о возможности строительства коттеджей на данном участке были допущены грубые нарушения градостроительного законодательства РФ.
Оказалось, что в соответствии с действующим Генеральным планом Южно-Сахалинска указанный земельный участок определен под рекреационные цели. Однако при принятии Правил землепользования и застройки в 2004 году эта территория, без соблюдения установленных Градостроительным Кодексом РФ процедур, была отнесена к зоне Ж-442 (жилая зона, предназначенная для застройки многоквартирными домами этажностью от 3-х этажей и выше). Это нарушение повлекло принятие городским Собранием 7 мая незаконного решения о переводе зоны Ж-442 в Ж-2111 - жилую зону для малоэтажного строительства.
Помимо этого, администрация Южно-Сахалинска не выполнила все требования областного законодательства в части информирования населения о переводе земельного участка из одной территориальной зоны в другую.
"Экологическая вахта Сахалина" направила обращение об этих нарушениях в областную прокуратуру с просьбой провести проверку и принять соответствующие меры прокурорского реагирования.
21 августа 2008 года прокуратура Южно-Сахалинска принесла протест в адрес городского собрания с требованием признать недействующим пункт 2 решения городского Собрания "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Южно-Сахалинска", которым осуществлен перевод земельного участка из зоны Ж-442 в зону Ж-2111 по заявке ООО "Лесная поляна".
Сахалинская межрайонная природоохранная прокуратура в ходе проверки также усмотрела нарушения Градостроительного кодекса РФ при принятии решения об изменении территориальных зон и 10 сентября 2008 года направила в адрес городского собрания протест и дополнительно потребовала привести в соответствие Правила землепользования и застройки.
Сегодня, 17 сентября, на очередном заседании городского Собрания протест прокурора города Южно-Сахалинска был рассмотрен. Юридический отдел городского Собрания предложил его удовлетворить ввиду несоответствия Правил землепользования и застройки генеральному плану Южно-Сахалинска.
Однако, выслушав все приведенные доводы, многие депутаты были возмущены позицией юридического отдела и настаивали на правоте действий городского собрания. Аргументы народных избранников свелись к тому, что генеральный план Южно-Сахалинска давно устарел, а новый генплан еще не разработан, поэтому нельзя принимать этот аргумент во внимание.
По итогам обсуждения депутаты приняли решение о необходимости дополнительно привлечь юридический отдел мэрии Южно-Сахалинска для правовой оценки действий городского собрания и вынести вопрос на повторное рассмотрение 24 сентября 2008 года.
Жители областного центра могут наблюдать, что площадь рекреационных зон в городе постепенно сокращается.
Останется ли территория в районе санатория "Горняк" зоной отдыха, решать теперь не народу, а его избранникам.

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009