Южно-Сахалинский местный общественный фонд
«Дикая природа Сахалина»

Главная

Под крышей дома твоего...

Как известно, идет у нас коммунальная реформа - нам упорно навязываются управляющие компании, ТСЖ и прочие подобные вещи. Виктория ВАСИЛЕНКО в ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ СЕГОДНЯ ("Мы договорились, и я решил...") изучила типовой договор с управляющей компанией и обнаружила в нем множество интереснейших моментов. Очень интереснейших. Суть в том, что данный договор составлен в пользу управляющей компании и муниципалитета, естественно. У них - права, у собственника, то есть, нас с вами - обязанности. Например, "УК освобождается от ответственности за вред, причиненный собственнику из-за недостатков содержания общего имущества многоквартирного дома, возникших до заключения настоящего договора..." Вот она, соль наших взаимоотношений. Управляющая компания отсекает все, что было до нее. Подписав договор, мы становимся единственными ответчиками за все, что случится в нашем доме. Рухнет на голову бетонный козырек, сорвется лифт, протечет крыша, прорвет стояк - ответственных нет. Сегодня мы бежим в ЖЭК, скандалим, пишем заявления, жалуемся власти, что нас обижают. Куда мы побежим завтра?" Если вас не убеждает данный довод - прочтите внимательно предлагаемый вам договор, или, по крайней мере, названную статью и очень серьезно подумайте, прежде чем подписывать договор. Кстати, автор задается вопросом - "а имею ли я право не подписать такой договор?" и ответа не находит...
Впрочем, новый Жилищный Кодекс может и помочь. Об этом, в частности, Павел РЯБЧИКОВ ("Подвальный беспредел") в СОВЕТСКОМ САХАЛИНЕ за среду. "Оно (законодательство) не допускает выделения части общего имущества (в т. ч. подвальных помещений) в качестве самостоятельного объекта права собственности. А подвал в многоквартирном жилом доме как раз и является таким общим имуществом. Поэтому когда у вашего подвала вдруг объявляется неожиданный владелец, который аргументирует свои права на приобретенное имущество документом с автографом городского чиновника, руки опускать не следует, а нужно идти в суд и добиваться отмены незаконного решения. Оказывается, за годы своей работы ДАГУН г.Южно-Сахалинска умудрился "отметиться" во многих подвалах областного центра. Знакомые адвокаты навскидку называют десятки "подвальных" дел, в которых жители областного центра отстаивали свою общую собственность…" А суть здесь даже не столько в собственности, сколько в том, что незаконные арендаторы начинают столь же незаконно перестраивать подвалы, подвергая угрозе несущие способности зданий - а это в нашей сейсмоопасной местности уже более чем серьезно.
Потому что чужая крыша над головой, она, сами понимаете, чужая. Особенно в старости. "Кто "греется" у стариковского котла?" - задается вопросом Александр ШМИТД в ЮС-ТГ и, основываясь на материалах проверки областной контрольно-счетной палаты, отвечает - "кто". КСП проверила использование бюджетных денег на содержание домов-интернатов для инвалидов и престарелых, в том числе, на питание последних. Выводы получились, скажем так, очень неприятные. "...Крупы поставлены в количестве, значительно превышающем объемы, согласованные при заключении контракта". Это значит, чтобы - не голодали? Ведь тех же кур - вместо 170 завез бизнесмен только 110 кг, творога - 211 (вместо 620 кг). Молока сухого - 615 кг (а должно быть - 2000)... Нехватку белковой продукции, повторим, щедро заедали. Кашей. При этом интернат еще умудрился переплатить г-ну Хидорову в 2006 году без малого 300 тысяч рублей..." И что? А ничего - в первую половину 2007 года выбор на поставку продуктов вновь пал на упомянутого предпринимателя, который "продолжал нарушать условия договоров, отпуская продукцию по завышенным ценам". И это только по одному дому-интернату. А у нас их много. И многие упоминаются в статье в том же нехорошем контексте - занижение рекомендуемых норм питания и при этом закупка продуктов по непонятно высоким ценам, характерным разве что для элитных магазинов...
Газеты читал

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009